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科技地产有哪些基本特征科技地产是什么意思2

发表时间:2020-07-31 03:34

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  科技地产涉及产业、市场、地产、金融、开发、招商、运营7个环节,其开发运营成功的关键点在于做到“融合”。科技地产的基本特征主要为:开发尺度小、项目业态多、项目周期快、实操性强、专业程度高。

  科技地产涉及产业、市场、地产、金融、开发、招商、运营7个环节,其开发运营成功的关键点在于做到“融合”。科技地产的基本特征主要为:开发尺度小、项目业态多、项目周期快、实操性强、专业程度高。

  科技地产作为工业地产的高阶阶段,就是以产业集群理论为基础,以创新型和成长型企业为客群,以房地产开发为手段,遵循市场经济基本规律,通过专业化的园区开发和要素资源整合,打造高新技术产业集群的一种科技园区开发模式。“科技地产”的提出,适逢我国大力推进科技创新、扶持战略性新兴产业、建设创新型国家的大好时机,也引起了各方的极大的兴趣和关注。

  科技房产,是一种对与住宅整体品质密切相关的楼盘规划、建筑工艺、建筑材料、通讯信息化、生活智能化等环节,运用最新科技手段与信息技术,并很好的加以整合,从而打造出性价比较高的新型房产。 商业房产,是房产开发企业运作的可用于市场交易的商品类住宅。现在市面上大部分一手房都为商业房产。 科技房产可以属于商业房产。

  据中研普华研究报告《2019-2025年中国科技地产行业全景调研与投资趋势预测研究报告》分析显示

  随着中国科技产业的快速发展,科技方面投入加大,各项科技研发及实验都需要场地,科技园等迅速发展,科技地产行业迎来发展机遇。科技地产是以产业集群理论为基础,以创新型和成长型企业为客群,以战略性新兴产业为主导,以房地产开发为手段,遵循市场经济基本规律,通过专业化的园区开发运营和要素资源整合,打造高新技术产业集群,从而实现政府、入园企业和开发商三方的和谐发展与利益均衡,它是工业地产的高阶阶段。

  科技地产以服务国家自主创新战略、推动科技创新为目标,所以主导产业都选择急需大力发展的战略性新兴产业。现阶段,我国发展战略性新兴产业选择了节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料和新能源汽车七个领域作为重点。

  根据国家发展纲要,2020年将迈入5G时代。5G时代的到来,意味着互联网+、智慧城市、物联网等领域将高速发展,用户对于互联网的需求并不仅仅依赖于人与人,人与物,而是全方位、多样化的。房地产的科技进化势在必行,“科技+地产”是未来发展的必然趋势。

  腾讯等互联网巨头试图用产业互联网思维,为房地产行业发展勾勒出新的路径。通过对房地产行业的赋能,帮助房地产企业在管理端和产品端,以数字科技为主要手段实现向智慧化的蜕变。

  地产与科技深度结合将会孕育出多个智慧项目。智慧城市、智慧社区、智慧建筑一定顺应着大数据、云计算、区块链等新革命发展发展起来的。

  当有着丰富的房地产开发经验的房地产企业与具备雄厚科研、云计算、大数据运算、AI等高科技能力的互联网巨头相遇时,将会给传统的房地产行业带来无尽的想象空间。过去“生硬冰冷”而传统的钢筋水泥建筑,一旦插上互联网数字的翅膀,在产业互联链接物与物,物与人的发展理念下,有温度、有情怀、有生命的科技住宅,将给人类的居住生活带来颠覆性的变革。

  未来,按照宜居宜业要求,科技地产将全面改变原来的开发理念、开发方式,在生态环境、城市景观、服务配套、支撑体系等方面,以“网络化、多中心、组团式、集约型”的模式,构建良性的综合创新生态环境。在完善生活服务方面,科技地产范围规划拟通过增加居住用地、新增住宅全部用作租赁住宅,以及提高研发、工业用地人才公寓、宿舍配套比例等,满足科技地产就业人口居住需求。结合轨交站点构建社区生活圈,强化社区级公共服务设施的均等化配置和差异化设置。

  欲了解更多关于中国科技地产行业具体详细分析,请关注中研研究院研究出版的《2019-2025年中国科技地产行业全景调研与投资趋势预测研究报告》。

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